一物四価とは

一物四価についての用語説明・Q&Aなど

一物四価とは、不動産の価格形態のこと。同じ土地に対して「実勢価格」「公示価格」「相続税評価額」「固定資産税評価額」という四つの価格があるという不動産独特の事情。不動産の価格がそれぞれ異なる理由は、売買相手・国・自治体などがそれぞれ別の尺度で土地の価値を判定しているため。

一般に不動産を売買する場合は実勢価格が参照されるが、固定資産税や相続税などではまた別の尺度で価値が測られている。

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