住宅ローンと資金計画

住宅ローンとは何か？

住宅ローンとは、マンション購入資金の一部（または全部）を借り入れて、その資金でマンションなどを購入し借りた資金は後日、毎月少しずつ返済していくというローン（借金）です。

ちなみに、住宅ローンは多くの場合で、最長35年間の返済です。ちょうど25歳代の方がこのローンを組んだ場合、完済するのはなんと60歳です！普通なら定年を迎える年です。それだけ長い間付き合っていくのが住宅ローンなのです。住宅ローンはその返済の方法や金利の決め方などにより、将来的な負担は大きく変わります。
例えば、年間の金利が1%違うだけでも、全体で見れば数百万円も返済額に差がでるということも全然珍しく無いのです。住宅（マンション）選びはもちろん大切ですが、それと同じくらい住宅ローンについてもしっかり検討したいものです。

ちなみ、住宅ローンの何見るのかというと「金利」「返済方法」です。それぞれの組み合わせによって、返済額やリスクなどが大きく違ってくるのです。この組み合わせをどうするのか？を決めた上であとは、住宅ローン会社が提供する金利の安さや手数料の安さなどで比較していけばいいのです。

住宅ローンの基本を知ろう

まずは、住宅ローンというものがどのようなローンになっており、現在世の中で提供されているサービスにはどのようなものがあるのか？ということについて理解していきましょう。ここでは、住宅ローンを借りる上で最低限押さえておきたい基本知識を解説していきます。
・住宅ローンの金利は「固定金利」と「変動金利」に分類される
・銀行（民間）住宅ローンとフラット35の違い
・フラット35の種類と特徴
・住宅ローンには審査がある
・住宅ローンで借りられる金額には上限がある
・住宅ローン契約には保証人・保証料が必要になる
・団体信用生命保険で万が一の場合も遺族への保障になる
・住宅ローン（購入）に必要となる諸費用は意外と多い
・繰上返済で早期返済・負担軽減
・他に有利な住宅ローンがあれば借換することもできる
・住宅ローンを組んでいれば所得税が減税される

住宅購入の資金計画を立てよう

まず、最初に自分がとるべき住宅ローンの支払いプラン（資金計画）を立てます。この資金計画を基にして、どのくらいの住宅ローンが必要で、リスクはどう考えるのか、実際にいくらまで資金を借りることができるのかなどを練り上げていきます。そうして自分たちが契約する住宅ローンの基本プランを作ります。あとはそれにあった金融機関を比較するだけです。
・安心な住宅ローンの借入額とは
・住宅ローン返済に困らないための住宅ローン設計
・住宅ローンの返済期間と総利息負担
・過去に学ぶ住宅ローンのリスク
　|-ゆとりローン（ゆとり返済）

おすすめの住宅ローン比較

管理人がオススメする金融機関の住宅ローンサービスを徹底的に比較していきます。金利面だけでなく、繰上返済手数料、団信手数料などのコスト、その他の保険・付帯サービスなどによって総合的に「オススメ」な住宅ローンを紹介・比較していきます。
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