容積率とは

容積率についての用語説明・Q&Aなど

容積率（ようせきりつ）とは、住宅の規模規制の一つ。敷地面積に対する建物の「延床面積」の割合のこと。上限は用途地域・都市計画法に基づく指定によって上限がある。同じ敷地面積であっても容積率が大きいほど高い建物を建てることができる。

たとえば容積率が200%という場合は、敷地面積が100坪の場合は延べ床面積で200坪までの建築物を建てることができる。また、敷地内に一定の空地（くうち）を設置することで容積率を上乗せすることができる制度（総合設計制度）などが使われることも多い。

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