専有面積とは

専有面積についての用語説明・Q&Aなど

専有面積（せんゆうめんせき）とは、マンションなどの区分所有物件において区分所有者が自分が自由に使うことができる住居の面積のこと。大きく内法と壁芯という二つの計算方法がある。同じ物件でも面積が広く表示されるのは壁芯で、一般的なパンフレットの専有面積は壁芯で計算されることが多い。

一方の内法はマンションを登記する場合などに使われる。面積では内法で表示する方が小さくなるが、内法は実際に使える面積をあらわしたものである。

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