失敗しない分譲マンションの選び方分譲マンション・住まいの用語辞典>マンション購入…値引きやサービスが、逆に不安。 今年の春、結婚予定です。 現在、住むとこ …

失敗しない分譲マンション選び

マンション購入…値引きやサービスが、逆に不安。 今年の春、結婚予定です。 現在、住むとこ …

サービスルームに関するクチコミ、評判、Q&Aを掲載しています。 サービスルーム についての詳しい説明は「サービスルーム」をご覧ください。

失敗しない分譲マンションの選び方

2012年02月16日 Q.質問
マンション購入…値引きやサービスが、逆に不安。 今年の春、結婚予定です。 現在、住むところを探している最中で、 その一環として「参考に」と 分譲マンションのモデルルームを見学しました。 そのマンションは3年前に完成したのですが 完成直後から「完売していないらしい」と噂を聞いていました。 実際に24戸中、5戸がずっと未入居らしいです。 13階建てのマンションの4階の1室が 3LDKのモデルルームなのですが 販売センター(仲介業者ではない?)の方から 「このお部屋で良ければ1780万円にします」 (元々、広告や他仲介業者のHPに掲載されている 金額は1980万円) 「今おいているもので良ければ、家具はそのまま差し上げます」 (そのほか、全室エアコンとカーテンも完備) 「浴室テレビと、42型のテレビもつけます」 「1780万円より値引きもできます」 (その方に決裁権がある、と言っていました) 「ほかに欲しい家具があったら言ってください」 と言われて…。 彼は、相当気に入ったようで「ここにしよう!」と乗り気なのですが、 私はいろいろと不安です。 ・完成後3年、未入居の部屋が多い気がする ・立地条件が良いのに、何故売れない? (駅まで徒歩3分で、比較的この辺りでは栄えた大きな駅です) ・収納がほぼ、ない (小さなクローゼットが2つと、押し入れ1つだけ) ・なんでそんなに値引きできるの? ・なんでそんなにサービスしてくれるの? 次の月曜日に、とりあえずローンが組めるか調べるため もう1度マンションに行くことになっているのですが、 今の彼のテンションだと、このまま買う方向に突っ走ってしまいそうで…。 あんまりいろいろ、値引きを提示されたり サービスを提示されたりすると不安になるのって、私だけですか??

 

2012年02月23日 A.回答
マンションを手放したい人の気持ちですが、何が大変かというと持っているだけでお金が掛かりすぎてしまうからです。 まず、固定資産・都市計画税が毎年かかります。 また毎月の修繕積立金と管理費も払わなければなりません。 5件あれば相当な価格です。 税金だけでも数十万円。管理費も1年で20万円はかかるでしょう。 売るには広告代・人件費もかかりますし、早く手放して新しい物件を建てていきたいのです。 次の物件を建てたくても、完売していないと銀行もなかなかお金を貸してくれません。 だから損切りでも早く手放ししたいのです。 この際ですし、甘えまくって購入しては如何でしょうか。 ただし購入後は手のひら返されますので‥
 
Webサービス by Yahoo! JAPAN  
このコンテンツは、Yahoo!知恵袋より自動取得しています。